新築の一戸建て住宅を安く建てる&購入していく方法とは?

新築物件には色々な魅力がある!

マイホームは新築の一戸建て住宅が良いと考えている人はたくさんいると思います。実際に新築は色々なメリットがあるので、多くの人が惹かれるでしょう。新築のメリットを改めて確認してみて、ぜひマイホームを検討していきましょう。

新築の一戸建て住宅に暮らすメリット

  • 新築という満足感がある
  • 修繕積立金や管理費などの費用が発生しない
  • 管理組合などに参加する必要がない
  • プライバシー性に優れている
  • 騒音などのトラブルにあまり遭遇しない
  • リフォームなどが自由に行なえる
  • 資産価値として残せる

新築の一戸建て住宅を安く建てる&購入していく方法とは?

家

値引きをしていこう

久留米エリアで新築の一戸建て住宅を建てたい、購入したいと思っている場合、費用について考える人は多いでしょう。少しでも費用を抑える方法として値引きがあります。一戸建て物件では基本的に値引きの交渉が可能なのでチェックしていくと良いですよ。

大体の値引き相場

交渉をすることによって違いはありますが、大体で2~5%ほどの費用を値引きすることが出来ますよ。基本的に値引きは不動産会社や建築会社からは提案しないので、こちらから交渉していくのがポイントですよ。

値引きをするタイミング

値引き交渉ではタイミングが重要と言われています。新築の一戸建て住宅の場合は完成した後に交渉をしていくと良いでしょう。完成前だと交渉が困難になる場合があるので注意が必要となっています。

おすすめの物件

建てられている一戸建て住宅の中でも、値引き交渉に適している物件がありますよ。売れ残っている分譲住宅だと、大幅な値引きが出来る可能性が高いです。少しでも安く新築の物件を入手したい場合は、これらの項目をきちんと確認して実践してみると良いでしょう。

新築の一戸建て住宅で発生する諸費用

印紙税

土地や一戸建て住宅を契約したり、住宅ローンを利用したりする際は必要な契約書を発行するための費用が発生します。それが印紙税となるでしょう。大体は1~2万円ほどかかることが多いです。

固定資産税

一戸建て住宅と土地などの不動産関係のものを所有している場合に発生する税金です。不動産がある市町村に大体5~10万円ほど納めていくのが一般的でしょう。この固定資産税は毎年発生するのできちんと把握しておくことが大切ですよ。

登録免許税

一戸建て住宅と土地を購入したら引き渡しと同時に登記の申請をしていくでしょう。その際に発生する費用を登録免許税と呼んでいます。新築を購入する際に重要となる諸経費の1つになるでしょう。

不動産仲介手数料

新築の一戸建てを購入した場合に発生するのが不動産仲介手数料になります。無事に物件を購入することが出来た成功報酬として利用した不動産会社などに手数料を支払います。中には、仲介手数料が0円となっているところもあるので確認してみましょう。

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